自从四大一线城市公布“认房不认贷”之后，楼市就像装上了加速器，迅速火起来了！
“星星之火”点燃了燎原之势，各地政策也密集出台！
在因城施策的背景下，淄博再次出圈，这次可不是烧烤了，而是“以旧换新”！
抄作业的准备好，划重点了啊！
"以旧换新"即通过将旧房置换为新房，通过房地产开发企业和房地产经纪机构的合作，加速存量住房的销售成交，优先提供高质量的房源，满足购房者的置换需求，以促进房地产市场的有序发展。
具体的实施流程是：首先，与房地产经纪机构沟通置换需求并签订服务合同，然后选择与房地产经纪机构合作的新房楼盘，锁定心仪的新房。接下来，房地产开发企业、房地产经纪机构和购房者会签订三方协议，并支付新房意向订金。房地产经纪机构会对旧房进行查证、验房和实地勘察，最后购房者完成新房的购买手续。
中国房地产报的消息：截至9月7日下午17点，淄博市住房和城乡建设局房地产市场监管科统计，已有15家中心城区房地产开发企业和6家房地产中介机构参与了这一活动，且还有更多机构正在积极加入。一些机构表示愿意为符合条件的存量房交易提供兜底支持。房地产市场监管科也考虑近日公示符合条件的相关企业楼盘，并对市场存量房交易行为进行监管和引导。
易居研究院研究总监严跃进认为，这一交易与过去不同之处在于有兜底机制，置换房屋的确定性增加；"以旧换新"政策也体现了当地城市的主动创新，进一步激活了二手房和新房市场，同时也对房地产企业加速去库存和满足改善型住房需求释放等方面起到了积极作用。
以旧换新是对购房者的需求痛点给予理解，从购房者的真实需求出发，兼顾了刚需和改善的双需求，助力百姓实现对美好生活的追求，惠民利民。因此，“以旧换新”购房活动也得到了淄博市房地产开发企业和房地产经纪机构的积极响应。
新的供需关系意味着需要新的地产政策。在楼市低迷的背景下，过去以限制为主的政策已经不适用当前楼市的发展。淄博的“以旧换新”是新形势下，地产政策的创举。我们当然希望，更多的城市能够推出更好的惠民政策，来助力地产行业的发展。
作为北三县资深地产编辑的小编，同样盼望廊坊能够推出更多的政策来助力北三县楼市的成交。北京认房不认贷政策公布之后，北三县的成交已经略有提升。昨天，廊坊又推出了“不认房不认贷”的购房政策，即不管在其他地区有无贷款房产，只要在廊坊市内没有贷款房产，就可算作首套，可执行首套20%，贷款4.0%的利率。接下来，政策的效果我们拭目以待。
