昨天，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率。
具体是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
通知发布后，许多民众开始拿起计算器，计算自己月供能降低多少。作为北三县资深经纪人的小编当然不能闲着，也给大家算了一算，真是惊掉了我下巴！
2016年的时候，朋友在燕郊买了一套90平的两居，当时单价是39000元/平，利率是5.88，总房款是351万，他首付了105万，贷了245万，30年下来的总利息是277万，月供是14500.如果此次降低存量房贷款利率政策能申请到4.5，那么他的总利息能直接减少76万，月供可减少2000左右。如果能利率能申请更低，对他这个北京通勤的上班族来说就更好了。昨天我给他推送这条讯息的时候，他差点都哭了！直言这几年背着一万多的月供真的太难了。
中原地产首席分析师张大伟也表示，目前大部分城市存量房贷的利率最低下限是4.65%，此前购房者基本是按照6%左右的房贷利率购房，此次存量房贷利率调整后，房贷利率或能降低100个基点以上，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，月供从将从5995元降低至5156元左右，月供最多能减少840元左右。
不得不说这个政策对于每月还月供的房贷人来说真就是久旱逢甘霖了！
快来算一算你的房贷能省多少？会不会也激动得睡不着呢？
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