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北三县地产7月份加速回调,政策加持,8月销量有升!

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  • 编辑:小柒
  • 发布时间:
  • 北京
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7月份廊坊市区供销均在低谷徘徊,市场在年后的低谷反弹后持续滑落,项目层面不断加强营销力度,通过低首付、送车位、送家电、补贴等方式刺激市场,“高评高贷款低首付”等活动持续加码。

燕郊市场:市场降温,成交量低,楼市持续探低。新房供应略显不足,需求端不及上月,成交环比下降10%,成熟板块稀缺性明显,成交量居前列。

大厂市场:成交量下降。7月成交仅约60套。各项目均进入顺销期,销售速度下降。

香河市场:市场供货不足,成交量维持低位。由于市场低迷,开发商加推不积极,可售房源十分有限,也进一步导致成交量减少,引发不良循环。

7月末,中央政治局召开会议,指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。

进入8月以来,政策层面不断放出利好消息。央行发布公告调整MLF中期利率,操作期限为1年,中标利率2.5%:逆回购操作期限为7天,中标利率1.8%。8月21日,2023年8月贷款市场报价利率(lpr)公布——1年期lpr为3.45%,较之前下调10个基点,5年期以上lpr为4.20%,较之前不变。

北三县楼市较7月略有回温。燕郊改善型住宅御东君临御东君著下半年将入市。御东君临是众诚易达在北部科学城核心区域打造的新中式低密社区,户型为122-230㎡洋房、合院和叠拼产品,均价22000-30000元/㎡。岩峰云裳30㎡左右小户开盘,供应低总价购房者。禧悦里地铁房尾盘清盘。皓月雅苑开盘,中央位置大平层。大厂路劲公园上城单价下跌,高层均价在9500左右徘徊,成交量较之前有增长。孔雀城明德园现房首开6号楼、8号楼。香河新开楼盘较少,供应量持续低位。万科哈洛小镇在推出了送家电的活动后,成交略有回升。

价格:均价9500元/㎡
地址:河北省京沈高速香河出口向北3公里
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  • 来源:数字好房网


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