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燕郊房产知识|不动产权证和房产证的区别,补办流程汇总

  • 编辑:小米
  • 发布时间:
  • 河北 廊坊

对于买房子这件事情,大家可能都是非常的开心,甚至也是比较关注买房子的相关事项,但是在买了房子以后也应该要了解到房产证的问题,现如今有很多人都听说了不动产权证这个名词,所以都想要了解一下,现在房产证叫不动产权证吗?而且有关不动产权证丢了怎么补办呢?一起来了解一下有关相关房产证件的问题吧。

现在房产证叫不动产权证吗?不动产权证不是房产证。不动产权证全称不动产权属证书,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。房产证即《房地产权证》,主要是指购房者与售房者通过交易,并且签订合同后,依法办理而取得的房屋的合法所有权证书,从而能够对房屋享有全部的处置权。

    不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同,房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。房产证和不动产证在内容上也有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

不动产权证丢了怎么补办?

1、备件申请

首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请,档案处核对房产的存档,开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。


2、备案查档

然后,产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册,缴纳查册费后,由原产权证发放机关开具临时收据,对申请遗失事项进行内部查册核对。


3、登报声明

房屋产权人需要携带相关材料,去国土局官网发布公告声明,声明是为了表示:原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后,就可以申请办理新证(有的地方是在15个工作日后就可申请办理)。

4、办理不动产权证

接下来就是办理不动产权证,但是需要等到公告声明见报后,房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括:遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外,如果是委托别人办理的,还应提交授权委托书。


5、领取新的不动产权证

一般来说,只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话,那么就会给你发送受理通知单。接下来,房屋产权人就可根据通知单上的时间,来领取新证就可以了。


以上为您介绍的是燕郊房产知识|不动产权证和房产证的区别,补办流程汇总看过上面的文字内容之后,应该已经有所了解了吧,房产证和不动产权证其实是属于两种的证件。当获得了不动产权证之后一定要放好,不然的话还需要再一次的进行补办,整个流程就会比较麻烦了,正常补办不动产权证的相关事项可以到房管局去进行咨询。


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