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燕郊新楼盘跃层和复试有什么区别?

  • 编辑:小米
  • 发布时间:
  • 河北 廊坊

很多买房者在买房时,都不知道平层、跃层、错层、复式,尤其是跃层和复式更容易混淆,今天小编就跟大家来聊聊燕郊新楼盘跃层和复试有什么区别?

一、平层

平层是常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大,室内无障碍,能被广大消费者接受。但是没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。

二、跃层

跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。

跃层的优点很明显,在于能够做明确的功能区分,常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开,有效保证了房间的多种功能实现。

缺点也很明显,跃层由于需要楼梯和装饰性的物品,使得面积利用率不高,所以面积不大的跃层会显得很拥挤,视觉上产生压抑感。

三、错层

错层是指室内空间不在同一个水平面上,竖向错开了一定的高度,但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。

如果将客厅、餐厅与卧室做出错层,则可以起到动静分区的效果,用2至4个台阶错开即可;

如果将客厅与餐厅、卧室错层,则划分了客厅与餐厅,整个室内活动场所显得错落有致,富有动感,用几个台阶错开30至60厘米左右即可;

如果想更有变化,可以做“三错式”错层,如果房间够大,还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配,比如在客厅里面做一个单独的错层,会增加奢华的感觉。

四、复式

复式是跃层的一种,但因为其有一个明显的标志,使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式需有一个或更多的房间贯通两个楼层,也就是说,在较高的房间中增建一个夹层,使得两层合计的层高为3.3米左右,但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。

在复式户型里,常常装了上下贯通的大窗户,有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好,后者使得室内高低错落,非常气派。而且复式区分了室内功能,一般其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

缺点是复式的造价较高,而且回廊和楼梯占用了很大的空间,层高不够。


价格:均价18000元/㎡
地址:燕郊北燕潮大桥潮白大街于燕灵路交叉口
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