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2023年关键词房地产反弹

  • 编辑:小米
  • 发布时间:
  • 河北 廊坊

展望明年国内经济的复苏,许多专家都对经济增长充满了信心,2023年将会是中国经济发展的一个重大转折点,重新启动内需、重新启动消费将成为明年的关键词。

  明年中国经济复苏的特点,一个是基数低,另一个是低杠杆率的居民消费以及市场民营经济化的投资有望成为2023年中国经济最主要的驱动力。

  值得注意的是,在12月召开的中央经济工作会议中,居住、新能源车、养老等消费被多次提及,其中房地产消费列在扩内需之首。加之此前“金融16条”的相关表述以及房地产“第三支箭”的射出,令市场对明年房地产走向格外关注。

  

  房产消费类最主要的是刚需、改善型住房需求、养老住房需求。这些可以说是典型的消费的特点,消费那就意味着什么?其实是跟居民收入有很大的直接关系。中国的房地产这两年会下滑,一方面是作为金融品属性,政府坚持‘房住不炒’的原则没有变。第二个房地产最主要的下滑原因是这两年年轻人失业了。因此,可以说这两年丈母娘买房、生娃买房等这种需求都被延迟了,这也会使得大量的具有消费属性的房地产需求其实是被压抑的。

  随着2023年被压抑的房地产需求得到恢复,作为消费品的房地产或将出现上涨甚至是报复性反弹。特别是在年轻人群体里面,包括生娃群体里面,可能是最大的消费支出项。

  可以预见2023年,中国的经济复苏,低基数可以说是成为了第一个非常重要的特点。所以不管怎么算,2023年,只要在没有疫情加剧的影响之下,有房产、新能源等新支柱产也发力的情况下,中国经济将重回5%的增速。


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