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燕郊新房|怎样判断一个房子好不好

  • 编辑:小米
  • 发布时间:
  • 河北 廊坊

燕郊新房|怎样判断一个房子好不好。好租、好卖、好贷款。好租,说明房子离好产业好公司不远,这种房子在市场的流通性很稳定,放盘量少,局部供求关系紧张,房价就容易上涨。好卖,说明市场认可度高,房价更容易上涨。好贷款是从银行的价值角度看的,银行认可房子的价值,容易放贷,买得起的人就越多,房价就越容易上涨。

如果你看中某个新楼盘,不知道以后好不好租、好不好卖,也可以用这条标准看看旁边的二手盘,借此评估新盘是否符合标准。

很多人都知道,公寓不值得买。用“好租好卖好贷款”的标准帮你测量下。好租,某些地方的公寓确实不错,能收到比较稳定的租金,比如南山科技园附近。

好卖,按这条标准,公寓就得被PASS。公寓的流通性太差,税费也高,这都导致它比普通住宅有更高的转让门槛,很难升值,买容易、卖困难。

好贷款,买公寓可以贷款,但是公寓不属于普通住宅,利率往往高很多,不划算。另外很多银行的抵押物都不认公寓,即使抵押通常也不超过5成。

好租,不好卖,不好贷款——公寓不值得买。什么样的楼盘值得买,什么样的不值得买。这个标准其实很复杂。还得结合个人的情况,毕竟房子是为人服务的。

你是否单身,是否结婚,有没有孩子,需不需要学位房,未来的收入水平大概如何,目前的资金状况如何,希望房子能赋予什么可能性……这些,都影响什么样的房子适合你。

公寓确实不建议买,但如果是一些已经有高价值资产的家庭,一些外国人,一些未婚族、丁克族,买公寓也固无不可。


价格:均价7500元/㎡
地址:燕郊高新区迎宾南路
电话:4009651900转3001
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